Inhaberin
Außen_1
Außen_2
Ess_Wohnzimmer
Ess_Wohnzimmer1
Küche
Schlafzimmer EG
Flur
Bad_EG2
Bad_EG1
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Flur OG
Außen hinten
Carport Garagen
Terrasse Garten
Garten
VERKAUFT – Solides Zuhause mit viel Potenzial in Moormerland-Veenhusen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1959
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Nach Absprache, kurzfristig möglich
- Immobilien-ID 312
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
In zentraler Lage von Moormerland-Veenhusen, direkt an einer Hauptstraße, befindet sich dieses im Jahr ca. 1959 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das Haus überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von rund 1.000 m².
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- Esszimmer, einer separaten Küche, einem barrierefreien Badezimmer sowie einem Flur. Wohnen auf einer Ebene wäre hier möglich.
Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Schlafräume, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Der weitläufige Außenbereich mit Terrasse, Garten, zwei Garagen und einem Carport bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung – ideal für Gartenliebhaber oder Hobbyhandwerker.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Moormerland-Veenhusen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden und einer Gasheizung aus dem Jahre 2015 ausgestattet. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 309 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 10.07.2025
- Energieausweis gültig bis 09.07.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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