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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

4

Reserviert

Außen_4

Außen_2

Außen_5

Wohnzimmer_3

Wohnzimmer_2

Wohnzimmer_1

Küche

Badezimmer

Flur

Zimmer3_OG

Zimmer2_OG

Zimmer1_OG

Zimmer_4_OG

Flur oben

Badezimmer_OG

Garten

Viel Platz für die Familie – Neuwertiges Dreigiebelhaus mit Garage auf großem Grundstück!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26802 Moormerland
  • Kaufpreis 369.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 1.285
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2004
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Absprache / 01.12.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 161
  • Provision 2,975 %

Immobilie

Dieses junge und kinderfreundliche Einfamilienhaus mit Garage und 2 Geräteschuppen lässt keine Wünsche offen. Die vorhandene ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einer großen Wohnküche, einem Flur mit Kamin, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und dem Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoß befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche und WC) und der großzügige Flur. Der hintere Gartenbereich ist geschmackvoll mit Pool (Durchmesser 7 m und 1,30 m Tiefe) und Obstbaumbestand angelegt. Die große Terrasse mit Überdachung ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar und runden diese tolle Immobilie ab. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein gemütlich angelegter Feuerplatz.

Lage

Diese tolle Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Moormerland-Rorichum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Kunststofffenster mit Iso.-Verglasung, Rollläden und einer Gasheizung sowie tlw. Die vorhandene Einbauküche sowie die zwei Kamine sind im Kaufpreis enthalten. Selbst der Pool verbleibt beim Objekt. Die Fußböden im Erdgeschoß sind allesamt verfliest, bzw. mit Laminat verlegt. Im Obergeschoß wurden die Böden größtenteils mit Kork ausgestattet.

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 28.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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