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Inhaberin
Außen_4
Außen_3
Außen_1
Außen_5
Garage_Nebengebäude
Wohnung_Wohnzimmer_1
Wohnung_Wohnzimmer
Wohnung Küche_2
Wohnung Küche_1
Wohnung Schlafzimmer
Wohnung Badezimmer
Damensalon_3 (1)
Damensalon_3 (3)
Damensalon_3 (4)
Herrensalon
Kundentoilette
Aufenthaltsraum
Reitplatz
Stallungen Außen
Stallungen_2
Stallungen
Stallungen_1
Stallungen Außen_1
Wohn- und Geschäftshaus in Moormerland-Jheringsfehn – auch Pferdehaltung ist möglich!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 1.898 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1900
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 192
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit massivem Nebengebäude in Moormerland-Jheringsfehn wurde ca. um 1900 errichtet, im Jahre 1990 durch einen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre stetig renoviert. Derzeit befinden sich 2 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnung im Objekt. Die größere Gewerbeeinheit wird derzeit als Friseursalon (Damen- und Herrensalon) genutzt und könnte mit Inventar übernommen werden. Die moderne, renovierte Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad sowie einem Abstellraum und ist momentan nicht vermietet. In der kleineren, vermieteten Gewerbeeinheit befinden sich Schulungsräume. Zur Immobilie gehört ein massives Nebengebäude für diverse Abstellmöglichkeiten.
Weiterhin kann eine hinter dem Objekt liegende, landwirtschaftliche Fläche zur Größe von ca. 8.616 m² käuflich erworben werden, so dass hier auch Pferde- oder Kleintierhaltung möglich wäre.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Geschäftslage in der Ortschaft Jheringsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Ausgestattet ist dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gaszentralheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 230 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 14.02.2023
- Energieausweis gültig bis 13.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.