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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

Außen

Außen_1

Wohnzimmer_1

Wohnzimmer

Kaminzimmer_2

Kaminzimmer_1

Küche

Schlafzimmer

Zimmer_1

Zimmer_2

Badezimmer

Gäste-WC

Flur

Kellerniedergang

Einfamilienhaus mit Garage und weiteren Ausbaumöglichkeiten in Warsingsfehn

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26802 Moormerland
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Grundstück ca. 765
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Immobilien-ID 261
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde im ca. Jahre 1974 als Flachdachbungalow erbaut. Im Jahre 1984 bekam das ebenerdig bewohnbare Wohnhaus ein Dach mit einer Loggia, welches noch weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Als Gesamtheit bietet dieses Wohnhaus eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Liebe zum Detail und ist im Erdgeschoß wie folgt aufgeteilt: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden, 1 gemütliches Kaminzimmer, 1 Wohnküche, 1 großzügiges Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC sowie die Diele und der Flur. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Kellerräume sind vom Wohnhaus sowie im Außenbereich durch den Kellerniedergang zu erreichen. Im Außenbereich runden die Garage mit Geräteraum, die Terrasse mit elektrischer Markise sowie der wunderschöne Garten diese individuelle Immobilie ab.

Lage

Diese tolle Immobilie befindet sich in sehr zentraler von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Unser Verkaufsobjekt ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, Rollläden und einer Gasheizung ausgestattet. Der Kamin bietet eine wohlige Raumatmosphäre. Ein rechts neben dem Objekt liegender Bauplatz zur Größe von 730 m² kann käuflich dazu erworben werden.

Keller

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 218 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 13.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 12.06.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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