Inhaberin
Außen
Außen_1
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer
Kaminzimmer_2
Kaminzimmer_1
Küche
Schlafzimmer
Zimmer_1
Zimmer_2
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Kellerniedergang
Einfamilienhaus mit Garage und weiteren Ausbaumöglichkeiten in Warsingsfehn
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 765 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1974
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 261
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde im ca. Jahre 1974 als Flachdachbungalow erbaut. Im Jahre 1984 bekam das ebenerdig bewohnbare Wohnhaus ein Dach mit einer Loggia, welches noch weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Als Gesamtheit bietet dieses Wohnhaus eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Liebe zum Detail und ist im Erdgeschoß wie folgt aufgeteilt: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden, 1 gemütliches Kaminzimmer, 1 Wohnküche, 1 großzügiges Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC sowie die Diele und der Flur. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Kellerräume sind vom Wohnhaus sowie im Außenbereich durch den Kellerniedergang zu erreichen. Im Außenbereich runden die Garage mit Geräteraum, die Terrasse mit elektrischer Markise sowie der wunderschöne Garten diese individuelle Immobilie ab.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in sehr zentraler von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Unser Verkaufsobjekt ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, Rollläden und einer Gasheizung ausgestattet. Der Kamin bietet eine wohlige Raumatmosphäre. Ein rechts neben dem Objekt liegender Bauplatz zur Größe von 730 m² kann käuflich dazu erworben werden.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 218 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 13.06.2024
- Energieausweis gültig bis 12.06.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.