Inhaberin
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Außen
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Studiozimmer
Bad
Flur
Balkon
Carport
Obergeschoßwohnung im Herzen von Großefehn-Timmel
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 26629 Großefehn
- Miete zzgl. NK 550,00 €
- Nebenkosten 80,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1985
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 1.100,00 €
- Verfügbar ab kurzfristig beziehbar
- Immobilien-ID 374
Immobilie
Diese gemütliche Obergeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1985 mit insgesamt acht Wohneinheiten und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung bietet eine praktische und zugleich interessante Raumaufteilung. Neben der kleinen Küche befindet sich ein angrenzender Raum, der sich beispielsweise als Essbereich oder Büro nutzen lässt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft damit insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Flurbereich führt eine Treppe in das ausgebaute Studio im oberen Bereich. Dieser zusätzliche Raum lässt sich vielseitig als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Luftkurort Timmel, einem idyllischen Ort in der Gemeinde Großefehn. Timmel zeichnet sich durch seinen schönen, ruhigen Ortscharakter und die Nähe zur Natur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Ein besonderes Plus ist das Timmeler Meer mit Badestrand, das zu Spaziergängen, Erholung und verschiedenen Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt. Die reizvolle Umgebung und der dörfliche Charakter machen Timmel zu einem angenehmen Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einer gepflegten und zweckmäßigen Ausstattung. Die Fußböden sind je nach Raum mit Laminat oder Fliesen versehen. Im Flur steht ein praktischer Einbauschrank als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport für den eigenen Pkw sowie ein separater Geräteschuppen, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum mit Waschmaschinenautomaten. Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Therme sowie Wasser- und Stromzähler.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 21.12.2022
- Energieausweis gültig bis 20.12.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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