Inhaberin
Außen vorne_1
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Küche
Einbauküche
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Gäste-WC EG
Schlafzimmer_1_OG
Schlafzimmer_2_OG
WC OG
Vorflur
Wintergarten
Wintergarten innen
Außen seitlich
Terrasse
Eingang
Außen hinten
VERKAUFT – Charmantes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Wintergarten in Veenhusen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 754 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1961
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 284
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
Hier bieten wir Ihnen ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Carport und Wintergarten in ruhiger Siedlungslage von Moormerland-Veenhusen. Die Immobilie wurde ca. 1961 erbaut und ständig saniert und liebevoll renoviert. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 gemütliche Küche mit Einbauküche, 1 Kaminzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und 2 Flure. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume, 1 Flur, 1 Vorflur sowie 1 WC. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, eine weitere Garage mit Werkstatt, der tolle Wintergarten für gemütliche Sommerabende und Familienfeiern sowie die überdachte Terrasse machen diese Immobilie komplett.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Moormerland-Veenhusen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und der Pflege- und Wohnpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Dieses wirklich ansprechende Wohnhaus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt und ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden (teilweise elektrisch) und einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014 ausgestattet. In den 80igern wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 07.10.2024
- Energieausweis gültig bis 06.10.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.