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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

Außen_2

Außen_1

Außen hinten

Wohnzimmer

Esszimmer

Wohn_Esszimmer

Küche_2

Küche_1

Schlafzimmer EG

Bad EG_1

Bad EG_2

Hauswirtschaftsraum

Flur EG

Zimmer OG_1

Zimmer OG_2

WC OG

Garten

RESERVIERT – Wohnen im Zentrum von Warsingsfehn – Solides Einfamilienhaus mit Garage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26802 Moormerland
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Grundstück ca. 672
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 259
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Wohnen direkt in Zentrumslage! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Geräteraum (Baujahr 1973). Die vorhandene Wohnfläche von insgesamt ca. 115 qm lässt ebenerdiges Wohnen zu. Im Erdgeschoss befinden sich 1 gemütliches Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, 1 Hauswirtschaftsraum sowie 1 Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort wurden zwei Schlafzimmer, 1 Abstellraum sowie 1 WC ausgebaut. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeit. Im Außenbereich vervollständigen die Garage mi zwei Abstellräumen, eine überdachte Terrasse, eine weitere Südlagenterrasse sowie der Garten diese tolle Wohnimmobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch sehr zentraler und beliebter Wohnlage von Moormerland-Neermoor-Kolonie (Warsingsfehn). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Diese Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung, Rollläden und einer neuen Gasheizung aus dem Jahre 2022 ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde vor einigen Jahren saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

A+
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F
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 199 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 26.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 25.05.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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