Inhaberin
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Erstbezug nach Sanierung – moderne Obergeschosswohnung mit Studiozimmer und Balkon
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 26802 Moormerland
- Miete zzgl. NK 790,00 €
- Nebenkosten 70,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1968
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.580,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2026
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 332
Immobilie
Erstbezug nach Sanierung – moderne Obergeschosswohnung mit Studiozimmer und Balkon in Sackgassenendlage
Diese stilvoll sanierte Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Technik. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtet, jedoch vollständig modernisiert und energetisch saniert – Sie ziehen hier praktisch in einen Neubau-Standard ein.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen:
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie:
• ein großzügiges Wohn- und Esszimmer,
• ein gemütliches Schlafzimmer,
• ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche,
• ein Flur mit Zugang zu allen Räumen,
• sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das große Studiozimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.
PKW Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger, jedoch sehr zentraler und beliebter Wohnlage von Moormerland-Neermoor-Kolonie (Warsingsfehn). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Ausstattung und Highlights
• Komplett energetisch saniert
Fußbodenheizung, hochwertige Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster mit
elektrischen Jalousien sowie eine moderne Belüftungsanlage sorgen für ein
angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
In allen Räumen ist ein Netzwerkanschluss vorhanden, zudem steht
selbstverständlich ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Bodenbeläge & Innengestaltung
• Fliesen in Flur, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum
• Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
• Weiße Innentüren unterstreichen das moderne, freundliche Wohnambiente
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.