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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

4

Außen vorne_1

Außen vorne_2

Außen hinten

Wohnzimmer_1

Wohnzimmer_2

Küche

Schlafzimmer

Zimmer EG

Diele

Badezimmer

Gäste-WC

Zimmer OG

Zweites Zimmer OG

Dachboden

NEUER PREIS! Gepflegter Bungalow mit Garage in Zentrumslage!!!

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 26802 Moormerland
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 536
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1980
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 165
  • Provision 2,975% inkl. MwSt.

Immobilie

Wohnen direkt in Zentrumslage! Top gepflegter Bungalow mit Garage (Baujahr 1980). Die vorhandene Wohnfläche von insgesamt ca. 125 qm und besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich 1 gemütliches Wohnzimmer mit hellem Holzfußboden, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 großzügige Diele, die hell verfliest wurde. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort wurden ein großes Schlafzimmer sowie 1 weiteres Zimmer ausgebaut. 1 Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Im Außenbereich vervollständigen die Garage, eine Terrasse, die vom Wohnhaus aus begehbar ist sowie der Garten diese tolle Wohnimmobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch sehr zentraler und beliebter Wohnlage von Moormerland-Neermoor-Kolonie (Warsingsfehn). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Dieser Bungalow ist ständig auf den neusten Stand gebracht worden. So wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Im Jahre 2011 wurde die Gaszentralheizung eingebaut. Das Dach wurde aus energetischen Gründen bis zur Spitze isoliert. Weiterhin wurde die Haupteingangstür vor kurzer Zeit erneuert. Die große Fensterfront im Wohnzimmer verschafft eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Der vorhandene Rasenroboter verbleibt beim Objekt.

Seniorengerecht

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 09.09.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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