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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

Außen_1

Außen_2

Außen_3

Wohnung1_Wohnzimmer

Wohnung1_Schlafzimmer

Wohnung1_Küche

Wohnung1_Bad

Wohnung1_Flur

Wohnung1_Zimmer_1_OG

Wohnung1_Zimmer_3_OG

Wohnung1_Zimmer OG

Wohnung1_Terrasse

Wohnung1_Garten

Wohnung2_Küche

Wohnung2_Wohnzimmer

Wohnung2_Badezimmer_3

Wonung2_Badezimmer_1

Wohnung2_Terrasse

Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Moormerland-Tergast

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 26802 Moormerland
  • Kaufpreis 165.000,00
  • Wohnfläche ca. 174
  • Grundstück ca. 583
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1930
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Immobilien-ID 236
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses teilvermietete Zweifamilienhaus mit viele Möglichkeiten wurde im Jahre 1930 errichtet, 1974 umgebaut und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 (Wohnfläche: ca. 100 m²): EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad,
1 Abstellraum und 1 Flur. OG: 3 Zimmer, 1 Flur, 1 überdachte Terrasse und einen Gartenanteil
Wohnung 2 (Wohnfläche: ca. 73 m²): EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 neuwertiges Bad, 1 Abstellraum, 1 Flur und 1 überdachte Terrasse.
Jede Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Eingang.

Lage

Diese vermietete Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Moormerland, im Ortsteil Tergast. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben.

Ausstattung

Diese Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und einer Gasheizung (Baujahr 2016) ausgestattet. Die Jahresnettomiete für eine vermietete Wohnungen beträgt derzeit 5.400,00 €. Die größere Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und könnte nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 267 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 22.08.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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