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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

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Außen_1

Außen_3

Wohnung 1 Küche

Wohnung 1 Bad

Wohnung 1 Wohnzimmer

Wohnung 2 Wohnzimmer

Wohnung 2 Küche

Wohnung 2 WC

Neuer Preis! Dreifamilienhaus mit 5 Garagen auf einem 2.203 m² großem Grundstück!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 26802 Moormerland
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 280
  • Grundstück ca. 2.203
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1996
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 141
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses vermietete Dreifamilienhaus mit 5 Garagen bietet viele Möglichkeiten. Der Vordere Teil des Hauses stammt aus dem Jahre 1914, wurde stetig saniert und renoviert und teilt sich als Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche wie folgt auf: Erdgeschoß: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum und der Flur. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer. Des weiteren bietet der Kellerraum viel Abstellmöglichkeiten. Der hintere Teil der Immobilie wurde 1996 neu errichtet und mit 2 Wohnungen ausgestattet. Die Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² die sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 2 Abstellräume sowie 1 Flur erstreckt. Die Obergeschoßwohnung mit 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 WC und 1 Flur zählt eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die drei Wohneinheiten haben separate Eingänge, Gasheizungen und Versorgungsleitungen (Strom und Wasser). Die Grundstücksgröße von ca. 2.203 m² Wohnfläche bietet jeder Wohnung ihren eigenen Gartenanteil.

Lage

Diese vermietete Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Moormerland, im Ortsteil Tergast. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben.

Ausstattung

Diese Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die drei vorhandenen Gasheizungen sind aus den Jahren 2012, 2013 und 2014. Vor einigen Jahren wurden die gesamte Hohlschicht nachträglich mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 14.400,00 €. Weitere Fotos können auf Anfrage zugeschickt werden.

Vermietet

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 27.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 26.04.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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