Inhaberin
Außen
Außen_Seite_1
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohn_Esszimmer
Küche_1
Küche_2
Schlafzimmer
Diele
Bad_EG_2
Bad_EG_1
Gäste-WC
Büro
Schlafzimmer_OG_1
Flur OG
Bad_OG_2
Bad_OG_1
Überdachte Veranda mit Kamin
Veranda
Blockhaus
Außen hinten
Schmuckstück in Warsingsfehn – Modernisierter Bungalow mit Garage
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 637 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1979
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 302
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!
Ein Schmuckstück, das keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie ohne weitere Aufwendung einziehen und sich wohlfühlen! Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow mit Garage und Carport wurde 1979 erbaut, von 2017 umfassend saniert und modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 167 qm. Die durchdachte, tolle Raumaufteilung ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität. Im Erdgeschoß befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einem gemauerten Kamin, die Küche mit top moderner, neuen Einbauküche, angrenzenden Hauswirtschaftsraum und Zugang in den Garten und auf eine überdachte Veranda, das Schlafzimmer, das Büro, bzw. Gästezimmer, die Diele, das Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoß wurde durch den Einbau beider Dachgauben viel geräumiger. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie der Flur. Die Gartenanlage ist mit viel Liebe zum Detail, erstklassigen Akzenten und hochwertigen Pflanzen angelegt. Eine überdachte Veranda mit gemauertem Kamin laden zum Verweilen ein. Weiterhin ist ein Blockhaus vorhanden.
Lage
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in sehr zentraler, jedoch ruhiger Siedlungslage von Moormerland-Warsingsfehn. Die unmittelbare Kanallage lädt zu schönen Sparziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Dieser exklusive Bungalow ist in der Inneneinrichtung sehr hochwertig und aufwendig ausgestattet. Die moderne Einbauküche verbleibt selbstverständlich im Objekt. Weiterhin ist diese Immobilie mit einheitlichen Vinylfußböden (2017), größtenteils Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, elektrisch Rollläden im EG und manuellen Rollläden im OG, einer Gasheizung (2010), neuen Innentüren (2017) im Erdgeschoß, z. T. mit Lichtausschnitt und einer modernen Schiebetür zwischen Küche und Esszimmer ausgestattet. Die Hohlschicht wurde bereits gedämmt. Die Bewässerung der Gartenanlage läuft über einen Bohrbrunnen automatisch über eine Zeitschaltuhr.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 26.02.2025
- Energieausweis gültig bis 25.02.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.