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Inhaberin
Außen
Außen_2
Wohnzimmer
Küche_1
Schlafzimmer Erdgeschoß
Bad Erdgeschoß_1
Bad Erdgeschoß_2
Hauswirtschaftsraum
Diele
Schlafzimmer 1 Obergeschoß_1
Schlafzimmer 1 Obergeschoß_2
Schlafzimmer 2 Obergeschoß_1
Bad Obergeschoß_1
Bad Obergeschoß_2
unverbauter Blick
Wiekenlage
Außen_4
Außen_1
Rückansicht
Neuer Preis – Idyllische Wiekenlage! Neuwertiges Fehnhaus mit unverbautem Südlagengrundstück!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Grundstück ca. 820 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2003
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136
- Provision 2,975 %
Immobilie
Hier können Sie ohne weitere Aufwendung einziehen und sich wohlfühlen! Diese Immobilie wurde 2003 im Fehnhausstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 157 qm und besticht durch eine durchdachte, tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche, der angrenzende Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Diele mit einem Abstellraum, der als Garderobenraum dient. Das Obergeschoß erreicht man über die freitragende Holztreppe. Dort befinden sich 2 große Schlafräume ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit Geräteschuppen, ein weiterer Abstellraum sowie ein Blockhaus. Eine Südterrasse mit elektrischer Markise (Breite 6,5 m x 4,5 m Auslage) sowie einer weiteren Terrasse, die von der Küche aus begehbar ist, runden dieses tolle Einfamilienhaus ab.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wiekenlage der Ortschaft Jheringsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Diese Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung, einer Be- und Entlüftungsanlage, Rollläden, einer Gasheizung und größtenteils mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sowie die Einbauküche verbleiben im Objekt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Kork oder Laminat ausgestattet. Im Carport befindet sich ein Starkstromanschluss. Der begehbarer Dachboden ist isoliert. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.02.2022
- Energieausweis gültig bis 27.02.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.