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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

4

Außen_3

Außen_4

Außen_2

Außen

Außen_1

Bockhaus

Wohnzimmer_2

Schlafzimmer Erdgeschoß

Küche_2

Küche

Bad

Treppenaufgang

Zimmer Obergeschoß

Kleines Zimmer Obergeschoß

Preisanpassung – Gemütliches Fehnhaus in Jheringsfehn in Südlage!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26802 Moormerland-Jheringsfehn
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 991
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1936
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 148
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses gemütliche Fehnhaus (Baujahr ca. 1936) bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre in wirklich idyllischer ruhiger Südlage. Das Erdgeschoß ist wie folgt ausgebaut: 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Wirtschaftsraum, 1 Hochkeller, 1 Bad mit Dusche, 1 WC. Im Obergeschoß befinden sich 2 kleine Zimmer. Weiterhin sind Ausbaureserven vorhanden. Im Außenbereich runden die Südterrasse, das Partyblockhaus sowie die Garage diese individuelle Immobilie ab.

Lage

Diese tolle Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage der Ortschaft Jheringsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Ausgestattet ist das Wohnhaus mit einer nigelnagelneuen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Der Kaminofen und die Einbauküche verbleiben im Objekt. Das Dach wurde ca. im Jahre 2005 neu eingedeckt und das Badezimmer vor ca. 5 Jahren saniert. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht eine schnelle Internetverbindung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Vermietet

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 25.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 24.05.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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