Inhaberin
Außen_3
Außen_4
Außen_2
Außen
Außen_1
Bockhaus
Wohnzimmer_2
Schlafzimmer Erdgeschoß
Küche_2
Küche
Bad
Treppenaufgang
Zimmer Obergeschoß
Kleines Zimmer Obergeschoß
RESERVIERT – Gemütliches Fehnhaus in Jheringsfehn in Südlage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland-Jheringsfehn
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 991 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1936
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 148
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gemütliche Fehnhaus (Baujahr ca. 1936) bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre in wirklich idyllischer ruhiger Südlage. Das Erdgeschoß ist wie folgt ausgebaut: 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Wirtschaftsraum, 1 Hochkeller, 1 Bad mit Dusche, 1 WC. Im Obergeschoß befinden sich 2 kleine Zimmer. Weiterhin sind Ausbaureserven vorhanden. Im Außenbereich runden die Südterrasse, das Partyblockhaus sowie die Garage diese individuelle Immobilie ab.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage der Ortschaft Jheringsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Ausgestattet ist das Wohnhaus mit einer nigelnagelneuen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Der Kaminofen und die Einbauküche verbleiben im Objekt. Das Dach wurde ca. im Jahre 2005 neu eingedeckt und das Badezimmer vor ca. 5 Jahren saniert. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht eine schnelle Internetverbindung.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 25.05.2022
- Energieausweis gültig bis 24.05.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.