Inhaberin
Außen_3
Außen
Außen_1
Außen_2
kleines Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer_1
Badezimmer_2
Flur vorne
WC
Schlafzimmer_OG
Hauswirtschaftsraum
Außen hinten
Terrasse
Garten
Einfamilienhaus in erstklassiger Wiekenlage von Wiesmoor
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26639 Wiesmoor
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 1.232 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1959
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 345
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
In besonders begehrter Wiekenlage von Wiesmoor präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.232 m². Die unmittelbare Nähe zur Wieke, der freie Blick in die Natur sowie die gewachsene Umgebung verleihen dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Hier verbindet sich idyllisches Flair mit ruhigem Wohnen im Grünen. Das großzügige Grundstück schafft Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Das Haus – Substanz mit Entwicklungsspielraum
Das Wohnhaus wurde 1959 errichtet und in den Jahren 1962 sowie 1972 durch Anbauten/Garage erweitert. Es bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen und eröffnet gleichzeitig attraktive Perspektiven für individuelle Gestaltung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Eingangsflur, der den Zugang zu den Wohnbereichen eröffnet.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
• Kleineres Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
• Großzügigeres, weiteres Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung
• Vorderer und hinterer Flurbereich
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Separates WC
• Kleiner Abstellraum
• Größerer Abstellbereich (ehemaliger Hochkeller)
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Technik
• Küche mit funktionaler Anbindung an die Nebenräume
Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch flexible Nutzungskonzepte.
Dachgeschoss – Potenzial für zusätzliche Wohnfläche
Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich:
• Ein Schlafzimmer
• Eine praktische Abseite als Stauraum
• Ein vollständig ausbaufähiger Dachboden
Der Dachboden bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche — beispielsweise für ein weiteres Zimmer, ein Studio oder einen lichtdurchfluteten Arbeitsbereich. Die vorhandenen Holzdielen im Obergeschoss unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Außenbereich – Das Herzstück der Immobilie
Das außergewöhnlich großzügige Grundstück ist zweifellos ein zentrales Highlight dieser Liegenschaft. Der Garten öffnet sich nach hinten mit freiem, unverbaubarem Blick in die Natur.
Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet Raum für Gartenliebhaber, Spielflächen, Rückzugsorte oder gestalterische Konzepte.
Nebengebäude & Garage – Vielseitig nutzbar
Das Nebengebäude gliedert sich in mehrere funktionale Bereiche:
• Garage mit elektrischem Garagentor
• Ehemaliger Scheunenbereich mit großzügiger Lagerfläche
• Separater Werkstatt- bzw. Abstellraum
• Zusätzlicher Hochkeller
Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für Handwerk, Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wiesmoor, der bekannten Blumenstadt im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Wiesmoor verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bankfilialen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Bundesstraßen B436 und B72 sind die Städte Aurich, Leer und Oldenburg zügig erreichbar. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Küstenorten wie Bensersiel oder Carolinensiel liegt in angenehmer Entfernung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Fehnkanäle, weitläufige Landschaften sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote. Wiesmoor steht für eine ausgewogene Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Ausstattung
Ausstattung & Modernisierung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• Gasheizung aus dem Jahr 2020
• Elektrisches Garagentor
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der integrierte traditionelle Küchenheizherd (Festbrennstoffherd). Dieses ursprüngliche Element verleiht dem Objekt einen authentischen Charakter und erinnert an die Bauzeit des Hauses.
Hier können Sie von Beginn an komfortabel wohnen und Ihr Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren persönlichen Ansprüchen gestalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 337 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 26.02.2026
- Energieausweis gültig bis 25.02.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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