Inhaberin
Außen
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Terrasse_2
Terrasse_2
Terrasse_1
Top-gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in Emden Wolthusen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 26725 Emden
- Miete zzgl. NK 720,00 €
- Nebenkosten 210,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1993
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Kaution 1440,00 €
- Verfügbar ab Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 342
Immobilie
Diese top-gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im II. OG und verfügt über 2 Dachterrassen mit wunderschönem Panoramablick über die Stadt Emden. Die Wohnung ist modern geschnitten und wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Zugang zur Südlagendachterrasse, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Flur mit Zugang zur zweiten Dachterrasse sowie das Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über Bodentiefe Fenster, die eine helle Raumatmosphäre versprechen. Eine Wohnung, in der man sich einfach nur wohlfühlen kann. Ein Parkplatz am Objekt sowie der Fahrradkeller und ein Trockenraum machen diese Immobilie komplett.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Wolthusen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrparteienhäusern und viel Grün aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Emder Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut und zügig erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an das Emder Straßennetz sowie die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen sind auch umliegende Stadtteile und das Umland schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet Wolthusen ein ruhiges Wohnumfeld mit Naherholungsmöglichkeiten, Spazierwegen und Grünflächen.
Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die Infrastruktur wünschen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 12.11.2018
- Energieausweis gültig bis 11.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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