Inhaberin
Außen
Außen_1
Garten _ Teich
Wohnung OG_Wohnzimmer
Wohnung OG_Küche
Wohnung OG_Schlafzimmer
Wohnung OG_Badezimmer_1
Wohnung OG_Badezimmer_2
Wohnung OG_Doppelzimmer_1_Spitzboden
Wohnung OG_Doppelzimmer_Spitzboden
Wohnung OG_Zimmer_Spitzboden
Wohnung OG_Büro
Wohnung EG_Wohnzimmer_2
Wohnung EG_Wohnzimmer_1
Wohnung EG_Schlafzimmer
Wohnung EG_Küche
Wohnung EG_Zimmer
Wohnung EG_Bad
Außen hinten
Außen hinten_Garagen
Ein-, bzw. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in toller Siedlungslage von Neermoor
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 704 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1958
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 272
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Dachgaube wurde ca. im Jahre 1958 errichtet, ca. 1989 durch einen Anbau vergrößert und in den letzten Jahren stetig renoviert und saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² und besticht durch eine durchdachte, tolle Raumaufteilung. Die warme und gemütliche Raumatmosphäre und die kleinen, liebevollen Details verleihen einen sofortigen Wohlfühleffekt. Derzeit wird das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt ist jedoch nicht vermietet und kann kurzfristig frei werden. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoß (derzeit Wohnung 1): 2 Wohnzimmer getrennt durch eine Schiebetür, 1 weiteres Zimmer, 1 sehr geräumiges Schlafzimmer, 1 Küche mit neuwertiger Einbauküche, 1 Badezimmer mit Wanne und WC und 2 Flure. Obergeschoß (derzeit Wohnung 2): 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, 1 neu saniertes Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC sowie der Flur. Über eine weitere Treppe gelangt man zum Dachboden, wo ein weiteres Studiozimmer sowie ein Doppelzimmer ausgebaut wurden. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und der Teilkriechkeller vereinfacht Nachinstallationen. Ein Blockhaus mit einer liebevoll angelegten Teichanlage lädt zu unbeschwerliche Grillabende auch bei Sommerregen und schönen Familienfesten ein.
Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt im Dorfzentrum in beliebter, ruhiger Siedlungslage von Moormerland-Neermoor in sehr verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist größtenteils mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und einer Gasheizung ausgestattet. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung im Obergeschoß saniert und renoviert, u. a. wurden die meisten Dachflächenfenster erneuert sowie eine Gegensprechanlage incl. Türdrücker eingebaut. Beide Einbauküchen verbleiben im Objekt. Das Dach ist bis in die Spitze isoliert. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.