Inhaberin
Ansicht hnten
Ansicht vorne_1
Ansicht vorne
Wohn_Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche_1
Gäste-WC EG
Zimmer_1_OG
Zimmer_2_OG
Zimmer_3_OG
Bad OG_1
Bad OG_2
Balkon
Garten_1
Terrasse
Trecktief
Reihenmittelhaus nahe dem Trecktief in Emden – Wohnen mit Naturanschluss
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 26721 Emden
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 207 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1987
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 334
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 mit PKW-Stellplatz und großem Geräteschuppen befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage in Emden – ganz in der Nähe des idyllischen Trecktiefs. Hier wohnen Sie entspannt und sind zugleich schnell im Grünen: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Wassers beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem Grundstück von ca. 207 m² bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut geplante Raumstruktur. Die Terrasse mit Markise und der liebevoll angelegte Garten schaffen zusätzliche Lebensqualität im Außenbereich. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand und ist wie folgt von innen ausgestattet:
Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Im Esszimmer befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss – ausgestattet
mit einem Treppenlifter
• Separate Küche mit Einbauküche (verbleibt im Haus)
• Gäste-WC
• Flur
Obergeschoss
• Drei Schlafräume
• Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
• Balkon, zugänglich von einem Schlafzimmer
Lage
Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Barenburg in ruhiger Sackgassenendlage. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Grün und die Nähe zum Wasser. Das Trecktief ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen und kurze Wege schätzen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Die Innenstadt sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Emden ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts. Berühmt ist Emden vor allem für seinen "Emder Hafen", für Kulturliebhaber die Nordseehalle und die Kunsthalle, für viele historische Museen und mittelalterliche Galerien, die Vielfalt der Kultur sowie ein abwechslungsreiches touristisches Umland.
Ausstattung
Ausgestattet ist das Reihenmittelhaus mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden sowie einer Gaszentralheizung. Das Dach wurde bis in die Spitze gedämmt und eine Hohlschichtdämmung wurde ebenfalls durchgeführt. Die Außentür wurde 2014 und die kompletten Innentüren 2017 erneuert. Der Geräteschuppen mit 2 Türen bietet sehr viel Stauraum, bzw. die Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 16.12.2025
- Energieausweis gültig bis 15.12.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.