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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

4

Außen

Außen Hinten_1

Außen Seite

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Zimmer EG

Bad_1

Flur hinten

Hauswirtschaftsraum

WC

Treppe

Zimmer OG

kleines Zimmer OG

Flur oben

Außen_1

Garten

Garten_1

Aus erster Hand – Top gepflegter Bungalow mit Garage und großem Grundstück

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 26826 Weener
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 1.281
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 169
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieser gepflegte Bungalow mit Garage und Nebengebäude wurde im Jahre 1967 vom Eigentümer, der Maurer war, mit viel Hingabe für sich und seine Familie errichtet. Als Gesamtheit bietet diese Immobilie eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Büroraum, bzw. Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Eingangstür und einem hinteren Flur mit einem zweiten Eingang. Im Obergeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie der Flur. Der große Dachboden könnte ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich runden die Garage mit elektrischem Garagentor, das massive Nebengebäude mit Werkraum, eine Terrasse sowie der wunderschöne Garten dieses individuelle Wohnhaus ab.

Lage

Diele ist ein Ortsteil der Stadt Weener im ostfriesischen Rheiderland mit ca. 600 Einwohnern und befindet sich an der südlichen Grenze von Ostfriesland.

Der Stadtkern von Weener liegt ca. zehn Autominuten entfernt. Hier sind alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Ärtze und Schulen zu anzutreffen.
Papenburg, die nächstgrößere Stadt, liegt ebenfalls ca. zehn Autominuten entfernt.

Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Einfamilienhaus mit einer Gasheizung sowie neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden, die im Jahre 2000 eingebaut wurden. Passend zum Haus sind diese farblich von außen in Holzoptik und im Wohnbereich weiß abgestimmt. Die Eckfensterfront im Wohnzimmer verschafft eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Ein zweizügiger Schonstein lässt die Möglichkeit eines Kaminanschlusses zu. Das Wohnzimmer sowie die Küche wurden mit einem Vinylboden verlegt. Die Decken sind größtenteils mit weißen Holzdecken vertäfelt. Eine rundum tolle Immobilie.

Keller

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 240 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 28.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 27.09.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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