Inhaberin
Außen
Wohnzimmer
Küche
Küche_1
Zimmer
Schlafzimme
Bad
Flur
Terrasse
Großzügig und gemütlich wohnen – Obergeschoßwohnung im Herzen von Warsingsfehn
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 26802 Moormerland
- Miete zzgl. NK 890,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1988
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1780,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2027
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 383
Immobilie
Gemütliche Obergeschosswohnung mit eigenem Eingang in zentraler Lage von Moormerland-Warsingsfehn
Diese großzügig geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mitten im Zentrum von Warsingsfehn. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem gemütlichen Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und bietet damit ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im Eingangsbereich steht den Mietern zudem eine kleine Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, zentral gelegener Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Die Dachgaube sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum seinen besonderen Charme. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit gemeinsamen Kochabenden und gemütlichen Stunden verbinden.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum sinnvoll ergänzt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein schönes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Lage
Dieses tolle Mietobjekt befindet sich in ruhiger, jedoch sehr zentraler und beliebter Wohnlage von Moormerland-Warsingsfehn. Gerade für Seniorenwohnungen ist diese Lage sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Die Obergeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung mit folgenden Merkmalen:
• Moderne Einbauküche mit großzügigem Platzangebot
• Badezimmer mit Dusche
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden an den Fenstern
• Gasheizung
• Geräumiger Einbauschrank im Flurbereich mit viel Stauraum
• Separater Abstellraum für zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten
• Eigener Wohnungseingang
• Kleine Terrasse im Erdgeschoss
• Pkw-Stellplatz
Die vorhandene Ausstattung bietet gute Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 15.02.2021
- Energieausweis gültig bis 14.02.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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