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ERSTBEZUG – Schickes Viergiebelhaus nach KWF 40+ Standard in Moormerland-Tergast
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstück ca. 1.218 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2024
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 283
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Neubau von einem Viergiebelhaus nach KWF 40+ Standard! Diese hochmoderne Immobilie lässt keine Wünsche offen und kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die vorhandene 137 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (68,33 m²): 1 Wohn- Esszimmer (Küche), 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Diele, 1 Hauswirtschaftsraum. Obergeschoß (69,91 m²): 1 Wohn-Esszimmer (Küche), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 1 Flur. Ein Windfang im Erdgeschoß ermöglicht separate Zugänge für beide Wohnungen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Moormerland, im Ortsteil Tergast. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben.
Ausstattung
Dieses gemütliche Wohnhaus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. So wird das gesamte Objekt über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Fußbodenheizung ist raumweise regelbar. Eine PV-Anlage (11 kWh) sowie ein Speicher (10 kWh) und eine Be- und Entlüftungsanlage machen diese Immobilie komplett. Eine Bodenplatte für 2 Carports und einen Schuppen werden vorbereitet. Im Preis nicht inbegriffen sind Maler- und Pflasterarbeiten sowie das Anlegen der Außenanlage.
Grundrisse
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