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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

4

Außen

Wohnzimmer_2

Wohnzimmer_1

Küche

WC

Zimmer OG 1

Zimmer OG 1

Zimmer OG 2

Zimmer OG 3

Bad OG

Flur oben

Studiozimmer

Bad Studio

Überdachung

Garten

Rückansicht

Außen1

Kellerraum1

Kellerraum2

Heizungsraum

Abstellraum

Durchgang

RAUMWUNDER!!! Tolle Doppelhaushälfte in Altstadtlage von Leer!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 26789 Leer (Ostfriesland)
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1992
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 164
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Wohnen im Herzen von Leer! Diese tolle Doppelhaushälfte wurde 1992/1993 direkt in der Altstadt von Leer gebaut. Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, die Küche, das Gäste-WC, der Abstellraum und der Flur. Im Obergeschoß wurden 3 Schlafzimmer, der Flur und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ausgebaut. Über eine Volltreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoß, wo sich ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Weiterhin bieten zwei Kellerräume genügend Stauraum. Ein Durchgang zwischen den Doppelhaushälften, der als Fahrradgang dient und von dem aus man direkt in den Garten gelangt und ein massiver Abstellraum, die Terrassenüberdachung und der kleine Garten runden dieses Altstadthaus ab.

Lage

Die Stadt Leer (Kreisstadt des Landkreises Leer) hat ca. 34.000,00 Einwohnern und liegt idyllisch zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems. Die historische Altstadt mit dem Rathaus und der Waage (Restaurant direkt am Hafen), der neu gestaltete Freizeithafen mitten in der Stadt sowie verschiedene Museen, Parkanlagen, Burgen und Kirchen sind nur einige Sehenswürdigkeiten in Leer. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 28 / A 31, sowie per Bahn) ist vorhanden.

Ausstattung

Diese Immobilie ist im vorderen Bereich mit Kunststofffenstern und im hinteren Bereich mit Massivholzfenstern, Rollläden und einer Gasheizung ausgestattet.

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 239 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 10.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 09.09.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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