Inhaberin
Außen_1
Ansicht hinten
Wohn_Esszimmer_1
Wohn_Esszimmer_2
Wohn_Esszimmer_3
Küche
Küche_1
Bad EG
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer OG_3
Schlafzimmer OG_1
Schlafzimmer OG_2
Bad OG_1
Bad OG_2
Studiozimmer
Garten
Neuwertige Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage von Moormerland-Veenhusen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 501 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2000
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 366
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden, Terrasse und schönem Garten in ruhiger Wohnlage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente auf rund 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ruhiges Wohnen in einer beliebten Wohnlage schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für helle und freundliche Räume. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine sonnige Terrasse sowie ein praktisches Blockhaus bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Lage
Ruhige Sackgassenlage in beliebtem Wohngebiet von Moormerland-Veenhusen
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Veenhusen der Gemeinde Moormerland. Die angenehme Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld und eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Pflege- und Wohnpark befindet sich in der näheren Umgebung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Leer, Emden und Aurich profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Die Autobahn A31/A28 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege in die gesamte Region.
Die reizvolle Nordseeküste sowie die Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln sind ebenfalls in überschaubarer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide sowie zeitgemäße Ausstattung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• Gaszentralheizung
• Einbauküche
• Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und WC
• Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und WC
• Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum
• Ausgebauter Spitzboden
• Sonnige Terrasse
• Gepflegter Garten
• Blockhaus im Garten
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 09.04.2024
- Energieausweis gültig bis 08.04.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.