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Inhaberin
Verkauft
Außen_3
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer
Küche
Zimmer EG
Bad
Flur EG_1
Flur_Treppenaufgang
Zimmer1_OG
Zimmer2_OG
Zimmer3_OG
Bad_OG
Massives Nebengebäude
Terrasse_1
Terrasse_2
Garten
VERKAUFT – Solides Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnlage!!!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26826 Weener
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 789 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1969
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin kurzfristig bezugsfähig
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 183
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses solide Einfamilienhaus mit Garage, Carport und massivem Nebengebäude wurde ca. im Jahre 1969 als sogenanntes Siedlerhaus, in Massivbauweise, erstellt. Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 1 gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Terrassenzugang, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche/WC und 1 Flur. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, 1 Badezimmer mit Wanne und WC sowie 1 Flur. Das gesamte Wohnhaus ist mit einem Kellerraum und dem Kriechkeller versehen. Ein Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum und ein Geräteraum, zwei Terrassen und der Garten mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 789 m² runden diese tolle Immobilie ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage im ländlich gelegenem Weener-Möhlenwarf. Grundschulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Den täglichen Einkauf erledigen Sie in der Stadt Weener, die ca. 4 Kilometer entfernt liegt. Die Stadt Weener ist geprägt durch touristische Angebote, wie z. B. durch die historischen Gebäude, die Internationale Dollart Route sowie die Nähe zur Ems und den Sportboothafen. Weener liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden. In Weener befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Ärzte, sowie ein Krankenhaus sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Leer und Papenburg. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A 31 gegeben.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Die Gas-Brennwert-Heizungsanlage wurde im Jahre 2018 erneuert. Die Bäder wurde schätzungsweise Mitte der 90iger saniert. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 09.11.2022
- Energieausweis gültig bis 08.11.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.