Inhaberin
Außen
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Wohnzimmer
Küche
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Schlafzimmer_2
Schlafzimmer_3
Wintergarten_1
Wintergarten
Badezimmer_1
Badezimmer
Gäste-WC
Diele
Außen_hinten
Blockhütte
Garten
Außen_1
Gepflegter Bungalow in zentrumsnaher Lage von Moormerland-Warsingsfehn
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 3.093 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1980
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 337
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
In zentrumsnaher Wohnlage von Moormerland-Warsingsfehn befindet sich dieser schöne, weiß gehaltene Bungalow mit Garage und Abstellraum aus dem Baujahr 1980. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für das Wohnen im Alter.
Über den Eingangsbereich (Diele) gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist und über einen Kaminanschluss verfügt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Angrenzend liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Von der Küche aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und über einen 2. Eingang verfügt.
Der Bungalow verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Aufenthaltsort ist. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit Südausrichtung, der liebevoll gestaltet ist und im Sommer eine wahre Wohlfühloase darstellt.
Zum Objekt gehört ein Grundstück mit ca. 800 m² sowie eine dahinterliegende zusätzliche Grundstücksfläche mit ca. 2.293 m². Insgesamt ergibt sich eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 3.093 m², die im Kaufpreis enthalten ist. Die größere Grundstücksfläche kann auch separat verkauft werden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage mit Geräteraum, der derzeit als Zweitküche ausgestattet ist. Neben der Garage befindet sich ein zweites Garagentor, hinter dem sich eine überdachte Fläche anschließt. Diese eignet sich ideal als Unterstellmöglichkeit oder als überdachte Terrasse.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Der Bungalow wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und bietet ein angenehmes Raumgefühl durch die ebenerdige Bauweise. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in Verbindung mit der Gasheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet, was sowohl für gute Wärmedämmung als auch für Sicht- und Sonnenschutz sorgt. Im Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das Grundstück liegt in direkter Südlage und ist liebevoll gestaltet. Ein großes Blockhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Außerdem befinden sich ein Gewächshaus sowie ein kleiner Teich auf dem Grundstück, die besonders in den Sommermonaten eine idyllische Atmosphäre schaffen.
Die Kombination aus gepflegtem Bungalow, großzügigem Grundstück, Südausrichtung und der Möglichkeit, die Grundstücksgröße individuell zu wählen, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Hier verbindet sich komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz im Grünen – und das in zentrumsnaher Lage von Warsingsfehn.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 203 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 13.01.2026
- Energieausweis gültig bis 12.01.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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