Inhaberin
Foto2
Teich
Wohnzimmer
Küche
Büro EG
Badzimmer EG
Gäste-WC
Diele
Schlafzimmer OG
Bad OG
Flur OG
Blockhütte mit Biergarten
Biergarten
Biergarten
Blockhütte innen
Reitplatz
Pferdebox_2
Heulager
49
Reitplatz
Dohne
Ein Paradies für Mensch und Tier in Wiekenlage von Jheringsfehn
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Grundstück ca. 10.000 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1969
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 286
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ein Paradies für Mensch und Tier – Einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber!
Die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, machen es zu einem perfekten Ort für Erholung und freier Entfaltung. Hierzu gehören ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Baujahr 1969), welches in den letzten Jahren größtenteils saniert und renoviert wurde . Zwei Pferdeställe mit max. vier Pferdeboxen (derzeit als Offenstall genutzt) und 1 Heuschuppen können zur Pferdehaltung oder Tierhaltung genutzt werden. Eine weitere Gerätehalle mit Photovoltaik, die das Einfamilienhaus größtenteils mit Strom versorgt, steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Wohlfühloase findet man im hinteren Bereich des Gartens. Dort wurde eine große, isolierte Blockhütte (ca. 10 m x 10 m) mit Theke, diversen Terrassen, Whirlpool und kleinem Biergarten errichtet. Das komplette Inventar (incl. Fernseher) kann, nach Absprach übernommen werden. Der absolute Traum sind die Teichanlagen, die im Sommer zur reinen Erholung dienen. Friert es im Winter stark, kann man dort sogar Schlittschuh laufen. Die Teiche haben folgende Größen: ca. 60 m x 20 m und ca. 30 m x 20 m).
Das Einfamilienhaus (Wohnfläche: ca. 144 m²) ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, ein Wohnzimmer mit Kamin, 1 Büroraum, bzw. Schlafzimmer mit Parkettboden, 1 neu saniertes Badezimmer (Wanne), 1 neu saniertes Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Flur sowie die Diele. Im Obergeschoß befinden sich 2 große, exklusive Schlafzimmer mit jeweils abgehängter Decke und integriertem Fernseher (von einem Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon), eine große Diele, von wo man einen schönen Blick auf das gesamte Areal hat, sowie ein neu renoviertes Badezimmer (Dusche/WC).
Lage
Dieses außergewöhnliche Areal befindet sich in sehr ruhiger Wiekenlage der Ortschaft Jheringsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist mit neuwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
und teilweise Fliegengitter (Einbau ca. 2014), Rollläden, einer Gasheizung sowie zwei Kaminen ausgestattet. In den letzten Jahren wurden hier umfangreiche Sanierungen durchgeführt. So wurden die Zwischendecke und das Dach gedämmt. Im Obergeschoß wurde die Elektrik neu verlegt. Das Objekt erhielt neue, weiße Innentüren. Am Geräteschuppen im Außenbereich wurde eine Photovoltaikanlage installiert (16 Kw) die das gesamte Wohnhaus mit Strom versorgt. Der überschüssige Strom wird an die EWE verkauft und bringt Einnahmen in Höhe von ca. 150,00 €/Monat. Der Glasfaseranschluss sowie ein Energieausweis sind in Vorbereitung. Ein paar Sanierungsarbeiten sind noch nötig, die jedoch im Preis berücksichtigt wurden.
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