Inhaberin
Außen_1
Außen
Terrasse
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_1
Zimmer
Schlafzimmer
Küche_1
Küche
Bad_1
Abstellraum
Vorratsraum
Gemütliche Erdgeschoßwohnung mit eigenem Eingang im Ortskern von Timmel
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 26629 Großefehn
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1980
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 232
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Gemütliche Eigentumswohnung mit eigenem Eingang in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1980) einer gepflegten Wohnanlage direkt im Ortskern von Timmel.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche die sich in 1 Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit angrenzendem Vorratsraum, 1 Flur, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, aufteilen. Im Außenbereich gehören eine Terrasse sowie ein Autoeinstellplatz zur Wohnung.
Lage
Der Luftkurort Timmel liegt im Herzen Ostfrieslands, inmitten einer wunderschönen Fehnlandschaft umgeben von Naturschutzgebieten und Kanälen. Das Timmeler Meer ist ein ca. 25 ha großer
Binnensee mit vielen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie, u.a. Angeln, Bootfahren,
Schwimmen oder jegliche andere Art von Wassersport. Für Radliebhaber ist Timmel mit der Anbindung an die gut ausgebauten ostfriesischen Radwege besonders reizvoll.
Timmel besticht durch einen großen Bootshafen, Badestrand mit Hundestrand und wunderschönen ostfriesischem Flair. Im Ort finden Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad einen Supermarkt, Bäcker, Friseur, Restaurants, Cafés, Arztpraxis, Physiotherapie. Schulen, Kindergärten,
weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen. Des Weiteren liegt Timmel im Städtedreieck Aurich, Emden und Leer.
Die Verkehrsanbindung an die BAB 31 ist lediglich 7 km entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und einer neuen, eigenen Gasheizung (2023). Die Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 180,- EUR (jährlich 2.160,- EUR).
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 191 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 14.04.2015
- Energieausweis gültig bis 13.04.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.