Inhaberin
Außen_1
Außen_2
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_1
Küche
Esszimmer
KücheEsszimmer
Schlafzimmer EG
Bad EG_1
Bad EG_2
Diele
Gäste-WC
Schlafzimmer_3_OG
Schlafzimmer_2_OG
Schlafzimmer_1_OG
Galerie OG
Bad OG_1
Bad OG_2
Hauswirtschaftsraum
Hochkeller
Terrasse hinten
Terrasse seitlich_Küche
Garten hinten_1
Außen_hinten
Ausblick hinten
VERKAUFT – Viergiebelhaus mit Erker, Garage und großem Grundstück mit Weitblick!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26835 Hesel
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstück ca. 1.095 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1998
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 306
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses top gepflegte Viergiebelwohnhaus mit Garage wurde im Jahre 1998 erbaut und liegt in sehr ruhiger Wohnlage von Hesel-Beningafehn.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 174 m² und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 helle Wohnküche mit einer modernen, neuen Einbauküche (2015), Erker und Terrassenzugang, 1 Hochkeller, 1 Gäste-WC, 1 großzügiger, heller Dielenbereich, 1 neuwertiges Badezimmer (2017) mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, 1 Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum, der direkt in auf eine weitere überdachte Terrasse und in den wunderschön angelegten uneinsehbaren Garten führt.
OBERGESCHOSS: 4 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche/WC sowie der durch ein großes Dreiecksfenster lichtdurchflutete Flur. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Die Garage mit elektrischem Sektionaltor und Geräteraum, der toll angelegte Garten, die überdachte Terrasse sowie eine weitere gemütliche kleine Terrasse neben der Küche vervollständigen diese wirklich schöne Immobilie.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in ländlicher Lage von Hesel-Beningafehn, einer Gemeinde im Landkreis Leer. Sie ist Teil der Samtgemeinde Hesel. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten in den Gemeinden Hesel oder Moormerland zu finden. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 und A 31 gegeben.
Ausstattung
Ausgestattet ist diese Immobilie mit einer Gasheizung (2016), Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden. Im Esszimmer, in der Küche, im Teilbereich des Wohnzimmers sowie im Badezimmer EG und OG wurde zusätzlich eine Fußbodenerwärmung (regelbar) installiert. Beim Bau wurde ein Teil der Hohlschicht bereits gedämmt. Unter dem Wohnhaus befindet sich noch ein Kriechkeller, damit problemlos Nachinstallationen vorgenommen werden können. Im Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 28.04.2025
- Energieausweis gültig bis 27.04.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.