Inhaberin
Außen_1
Außen
Außen hinten
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Bad EG_1
Bad EG_2
Gäste-WC_1
Gäste-WC_2
Hauswirtschaftsraum
Treppenaufgang
Diele
Zimmer1_OG mit Studio
Studiozimmer
Zimmer2_OG
Zimmer3_OG
Zimmer4_OG mit Studio
Bad OG
Flur OG
Garten
Hochmodernes Dreigiebelhaus in Wiekenlage auf einem Südlagengrundstück mit Waldblick
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 1.208 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2020
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Herbst 2025
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 285
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Sie wünschen sich nicht das Alltägliche? Dann sind Sie hier genau richtig!
Hier können Sie ohne weitere Aufwendung einziehen und sich wohlfühlen! Dieses Dreigiebelhaus befindet sich in idyllischer Wiekenlage auf einem 1.208 m² großem Südlagengrundstück. Es wurde 2020 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 qm und besticht durch eine durchdachte, tolle Raumaufteilung. Die warme und gemütliche Raumatmosphäre und die vielen kleinen, liebevollen Details verleihen einen sofortigen Wohlfühleffekt. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenen Essbereich und Küche. Die hochmoderne Einbauküche ist ein Blickfang und lässt keine Wünsche offen. Weiterhin befinden sich zu ebener Erde das Schlafzimmer mit eigenem modernen Badezimmer (Dusche und WC), der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten/Terrasse, das Gäste-WC sowie die Diele/Windfang. Über die Betontreppe, die mit Eichenplatten versehen wurde, erreicht man das Obergeschoß. Dort wurden vier Kinderzimmer, wovon zwei zusätzlich über eine Treppe in ein Studiozimmer gelangen sowie das moderne Badzimmer mit Wanne, Dusche und WC ausgebaut. Ein Carport mit einem massiven Geräteraum und begehbaren Spitzdach macht diese Immobilie komplett. Eine große überdachte Aluterrasse mit Glasdach und integrierten Lichtern lädt zu unbeschwerliche Grillabende auch bei Sommerregen und schönen Familienfesten ein. Vom hinteren Bereich des Gartens blicken Sie auf ein kleines Waldstück und können die Seele baumeln lassen.
Lage
Dieses tolle Verkaufsobjekt befindet sich in sehr ruhiger, idyllischer Wiekenlage der Ortschaft Jheringsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie wurde mit Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung (Gasheizung), hochwertigem Vinylbodenbelägen, weißen Innentüren (Sondermaß), z. T. mit Lichtausschnitt und einer Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung auf dem Hauptdach und einem Balkonkraftwerk auf dem Carportdach ausgestattet. Die Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum wurden mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet. Die hochmoderne Küche ist mit Granit, XXL Backofen sowie einem Muldenlüfter (Kochfeldabzug) versehen. Die Bäder versprechen eine sehr erstklassige und hochmoderne Ausstattung. Zudem wurde ein Home Smart System verbaut, mit dem sich die Lichter und Rollläden per WhatsApp steuern lassen.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 42 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 09.01.2020
- Energieausweis gültig bis 08.01.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.