Inhaberin
Außen vorne
Mittel (DJI_0494 bearbeitet)
Außen_3
Außen_2
Einfamilienhaus hinten
WohnEsszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche_1
Küche_2
Schlafzimmer
Kinderzimmer_Büro EG
Badezimmer
WC
Zimmer OG
Durchgang
Garten_11
Freisitz
Garten
Ein Zuhause zum Ankommen – Ihr Einfamilienhaus in idyllischer Wiekenlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 1.931 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1962
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 327
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit Erweiterungsbau von 1972 liegt in einer traumhaft ruhigen Wiekenlage – umgeben von grünen Ländereien und herrlicher Natur. Hier genießen Sie Ruhe und Natur – mit viel Platz, gemütlichen Räumen und einem Garten, der zum Verweilen einlädt.
Wohnen mit Wohlfühlcharakter
im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit Blick in den Garten. Der freundliche Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer schaffen Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, eine Speisekammer bzw. ein Abstellraum und ein Heizungsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein großer Dachboden, der sich hervorragend zum Ausbau eignet – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Gartenidylle und Nebengebäude
Zwei Garagen, ein praktischer Durchgangsflur sowie ein großer Schuppen sowie ein überdachter Freisitz im hinteren Bereich
bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen.
Lage
Unser Verkaufsangebot befindet sich in idyllischer, ruhiger Wiekenlage von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Technische Ausstattung
-Besonderes Highlight: Wohn-Esszimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-Gasheizung
-Kleinkläranlage vorhanden und aktuell abgenommen für weitere 15 Jahre. Weiterhin ist die Anlage wartungsfrei.
-Glasfaseranschluss für modernes Internet
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 302 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 06.10.2025
- Energieausweis gültig bis 05.10.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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