Inhaberin
Außen
Außen_1
Außen hinten
Wohnzimmer_2
Wohn_Esszimmer_Küche
Küche
Esszimmer von oben
Diele EG
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Ankleideraum
Kinderzimmer_1_OG
Studiozimmer
Bad_1
Garten
Teich
Nebengebäude
Einfamilienhaus mit Galerie in unverbauter Südlage – Pferdehaltung möglich!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 166 m²
- Grundstück ca. 1.237 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2005
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 288
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Leben Sie Ihren Traum! Dieses tolle Einfamilienhaus mit Carport und zwei Auffahrten lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die Vorzüge eines 1.237 m² unverbauten Südlagengrundstück nutzen. Der 51 m² große Wohn- und Essbereich ist zum Garten ausgerichtet und verleiht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ob im Winter mit Kaminwärme oder im Sommer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine große Diele mit offener Galerie sowie ein Windfang. Im Obergeschoß wurden zwei weitere Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche ausgebaut. Im Dachgeschoß, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich ein ausgebautes Studiozimmer. Weiterhin sind im Außenbereich ein Carport, ein Blockhaus sowie ein Pferdestall mit 3 Boxen und einer Sattel- und Futterkammer vorhanden. Der schön angelegte Garten mit kleiner Teichanlage verleiht der Immobilien einen besonderen Charme. Eine rückliegende Fläche von ca. 0,7 ha kann auf längere Zeit gepachtet werden.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch sehr zentraler Lage von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben.
Ausstattung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und größtenteils mit Rollläden und einer Gasheizung ausgestattet. Die moderne Einbauküche und der Kamin sind im Kaufpreis enthalten. Alle Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat oder glasierten OSB-Platten ausgelegt. Eine Modernisierung wurde im Jahr 2022 durchgeführt.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.02.2022
- Energieausweis gültig bis 17.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.