Inhaberin
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Zentral wohnen – Großzügiges Baugrundstück in bester Zentrumslage von Warsingsfehn
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 187.000,00 €
- Grundstück ca. 1.040 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 368
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Grundstücke in dieser Lage sind eine echte Seltenheit. Mitten im Zentrum von Warsingsfehn bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in hervorragend angebundener Wohnlage zu erwerben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Bauherren mit langfristigen Wohnplänen kaum Wünsche offenlässt.
Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 26 Metern sowie eine Grundstückstiefe von rund 40 Metern. Daraus ergibt sich eine geplante Grundstücksgröße von etwa 1.040 m². Da die Vermessung noch erfolgt, besteht die Möglichkeit, die Grundstücksgröße innerhalb eines gewissen Rahmens individuell anzupassen. Somit bietet sich auch die Option, eine größere Grundstücksfläche zu erwerben, sofern dies gewünscht ist.
Nach derzeitiger Einschätzung eignet sich das Grundstück sowohl für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten als auch für die Errichtung eines Doppelhauses mit jeweils einer Wohneinheit pro Haushälfte. Die konkrete Bebaubarkeit ist selbstverständlich im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Abmessungen und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren zu einer äußerst interessanten Investition.
Lage
Dieses Grundstück überzeugt insbesondere durch seine außergewöhnlich zentrale, jedoch ruhiger Sackgassenendlage. Wer kurze Wege schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Ortszentrum von Warsingsfehn liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht es, viele Erledigungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
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