Inhaberin
Außen_1
Außen_2
Wohnzimmer
Zimmer EG
Küche
Badezimmer
Zimmer_1_OG
Zimmer_2_OG
Überdachung geschlossen
Überdachung
Schuppen
Geräteraum
Außen hinten_1
VERKAUFT – Niedliches Siedlerhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Jemgum!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26844 Jemgum
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Grundstück ca. 1.128 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 278
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus mit Garage und diversen Abstellmöglichkeiten wurde ca. im Jahre 1960 als sogenanntes Siedlerhaus, in Massivbauweise, erstellt. Die ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 1 geräumige Wohnküche mit Einbauküche, 1 Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin, 1 neuwertiges Badezimmer (Dusche/WC) sowie 1 Flur mit Hinter- und Vordertür. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume. Weiterhin ist ein Kellerraum vorhanden, in dem sich ein 500 l Wasservorratsbehälter befindet. Im hinteren Bereich des Wohnhauses wurde eine große geschlossene Überdachung sowie eine offen Überdachung errichtet. Neben der Garage sind noch weitere, teilweise massive Nebenräume (Werkstatt, Holzlager) vorhanden. Auf dem insgesamt 1.128 m² großen Grundstück lassen sich noch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.
Lage
Der Erholungsort Jemgum liegt im Landkreis Leer im wunderschönen Ostfriesland. Jemgum ist ein idyllischer Ort an den Ufern der Ems und bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Die Entfernung zur Ems und seinem Hafen mit Liegeplätze für Boote ist fußläufig bequem erreichbar. Jemgum ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die von Deichen, Feldern und Wiesen umgeben ist. Die Region eignet sich hervorragend für Fahrradtouren, bei denen Sie die Schönheit der ostfriesischen Natur entdecken können. Die Ortschaft Jemgum selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nahegelegene Stadt Leer lädt zum Bummeln ein. Hier finden Sie eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Geschäften, Restaurants und einem malerischen Hafen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Jemgum leicht zu erreichen. Die Autobahn A31 verläuft in der Nähe des Ortes, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Jemgum auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Erleben Sie die Überfahrten der Meyer-Werft Kreuzfahrtschiffe in Zukunft von Ihrem zu Hause aus.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und einer Gasheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der vorhandene Gasherd kann durch einen handelsüblichen E-Herd ausgetauscht werden. Der wasserführende Kamin schafft nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern spart bei ständigem Gebrauch auch erhebliche Gaskosten.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 245 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 02.05.2023
- Energieausweis gültig bis 01.05.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.