Inhaberin
Außen_1
Außen_2
Eingang Wohnung OG
Deichblick
Wohnzimmer OG
Zimmer_1_OG
Küche OG
Wintergarten OG
Terrasse OG
Flur OG
Bad OG
Treppenaufgang_Flur_EG
Hafen_2
Wohnen wo andere Urlaub machen – Zweifamilienhaus mit Deichblick
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 26844 Jemgum
- Kaufpreis 277.000,00 €
- Wohnfläche ca. 166 m²
- Grundstück ca. 1.763 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1964
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 280
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wohnen, wo andere Urlaub machen mit direktem Blick auf den Deich. Diese Immobilie mit Garage und Carport kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die ca. 176 m² werden derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und teilen sich wie folgt auf: EG (ca. 110 m²): 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche,
1 Badezimmer, 1 Vorratsraum, 1 Flur, 1 Wintergarten, 1 Kellerraum sowie die Terrasse. OG (ca. 66 m²): 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie die Dachterrasse und der nicht beheizte Wintergarten, der in der Wohnfläche nicht einbegriffen ist. Der große Garten bietet Ihnen noch viele eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie liegt im beschaulichen Ort Pogum fußläufig ist der Erholungsort Ditzum der Gemeinde Jemgum zu erreichen. Geprägt ist die Ortschaft durch seinen historischen Hafen, der als einziger Hafen im Rheiderland noch die Bedeutung als Fischerhafen mit Kuttern erhalten hat. Sie können durch die kleinen, malerischen Gassen spazieren und den Weg zum Deich genießen. Die ländliche Umgebung ist geprägt durch Fernblick, Ruhe und viel Grün. In ca. 20 Kilometern Entfernung liegt die Kreisstadt Leer und bietet eine weitergehende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und Krankenhäusern. Die ebenfalls historische Altstadt ist immer einen Besuch wert und lädt zum Verweilen ein. Auch ein Ausflug in die niederländischen Nachbarortschaften ist nur eine kleine Radtour auf der Ems-Dollart-Route entfernt. Die Autobahn A31 verläuft in der Nähe des Ortes, was eine schnelle Anreise ermöglicht.
Ausstattung
Die Immobilie ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und zwei Gasheizungen. Die Erdgeschoßwohnung ist derzeit noch vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen Wintergarten. Das Badezimmer im EG wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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