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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

Außen

Außen_1

Wohnzimmer_1

Wohnzimmer_2

Küche

Zimmer_EG

Flur

Bad_EG

Schlafzimmer_OG

Zimmer_OG_1

Außen_hinten

Solides Einfamilienhaus mit Garage sucht eine neue Familie

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26802 Moormerland
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Wohnfläche ca. 133
  • Grundstück ca. 675
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Immobilien-ID 263
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses solide Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt wurde ca. im Jahre 1967 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² und besticht durch eine durchdachte, tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne und WC, sowie ein Flur mit Hinter- und Vordereingang. Vom vorderen Flur aus erreicht man über die hochwertige Holztreppe das Obergeschoß, wo drei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und der Flur ausgebaut wurden. Der Teilkeller mit 2 Kellerräumen bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Der uneinsehbare Garten sowie eine zweite überdachte Terrasse vervollständigen diese individuelle Immobilie.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich beliebter und ruhiger Siedlungslage mitten im Zentrum von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden aus dem Jahre 1994 und einer Gasheizung aus dem Jahre 2002. Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde in den 90igern saniert. Weiterhin wurde das Dach gedämmt.

Keller

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 271 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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