Inhaberin
Außen vorne
Außen_
Außen Eingang Ferienwohnung
Außen_Reitplatz_Land
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG oder Wohnzimmer
hintere Küche
Stangenofen
Esszimmer
Küche
Küche_1
Bad_DU_WC
Bad_Wanne
Bad_Wanne_1
WC
Flur vorne
Schlazimmer_1_OG
Schlafzimmer_2_OG
Schlafzimmer_2_OG_1
WC_OG
Ferienwohnung_Wohnen_
Ferienwohnung_Wohnen
Ferienwohnung_Schlafen
Ferienwohnung_Bad
Pferdestall
Reitplatz
Backhaus
Außen hinten
Außen vorne_1
Garagen
Landhausidylle für Pferdeliebhaber – 13.258 m² Naturparadies mit Ferienwohnung und Weideland
Eckdaten
- Art Landhaus
- Lage 26835 Firrel
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 13.258 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1957
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 358
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen an einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht. Eingebettet in eine idyllische Landschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus mit Ferienwohnung auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 13.258 m² als wahres Paradies für Pferdeliebhaber, Tierfreunde und Naturliebhaber.
Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um weit mehr als nur ein Wohnhaus handelt. Die weitläufigen Weideflächen, der eigene Reitplatz, die Pferdeboxen und die zahlreichen Nebengebäude schaffen ideale Voraussetzungen für die Haltung von Pferden, Alpakas, Schafen, Ziegen oder anderen Tieren. Gleichzeitig bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität inmitten einer traumhaften Umgebung.
Ein ganz besonderer Reiz dieses Anwesens liegt in seinem unvergleichlichen Ausblick. Während Sie gemütlich in der Küche sitzen, den Morgenkaffee genießen oder den Abend im Wohnzimmer am Kamin ausklingen lassen, schweift der Blick über die eigenen Flächen bis hin zu den Pferden auf der Weide. Dahinter eröffnet sich eine malerische Naturlandschaft, die Ruhe, Freiheit und ländliche Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und wird durch eine separate Ferienwohnung mit weiteren ca. 40 m² ergänzt. Die vorhandene Tenne, der großzügige Stallbereich, das ehemalige Backhaus, die drei Garagen sowie weitere Nutzflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung, Lagerung oder individuelle Nutzungskonzepte.
Ob als Familiensitz, Mehrgenerationenobjekt, Pferdehof oder Rückzugsort auf dem Land – dieses Anwesen bietet Raum für Träume und Ideen, die andernorts kaum noch realisierbar sind.
Aufteilung
Das Wohnhaus wird über den rückwärtigen Bereich betreten. Hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Küche und traditionellem Charme. Ein alter Stangenofen unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Stall- und Wirtschaftsteil des Hauses, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleiner Hochkeller, der als praktischer Abstellraum dient. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über mehrere miteinander verbundene Bereiche. Der vordere Raum eignet sich ideal als Esszimmer oder repräsentativer Wohnbereich. Über einen offenen Durchbruch gelangt man in einen weiteren Wohnraum. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Zimmer, das sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur erreichbar ist und sich hervorragend als Wohn-, Lese- oder Fernsehzimmer eignet. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich ein separates Esszimmer, eine moderne Küche mit neuer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick über den Garten und die weitläufigen Weideflächen des Anwesens.
Die separate Ferienwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Wohnbereich für Familienangehörige.
Ein Anwesen mit Seltenheitswert: Großzügige Wohnflächen, umfangreiche Nebengebäude, ideale Bedingungen für Pferdehaltung und ein traumhaftes Grundstück machen dieses Landhaus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form genießen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Firrel, in einer tollen Wohngegend innerhalb der Samtgemeinde Hesel im Landkreis Leer in Ostfriesland. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten stehen insbesondere in Hesel sowie in der Stadt Leer zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B72 bestehen zügige Verbindungen in Richtung Leer, Aurich und Cloppenburg. Auch die Autobahn A28 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, unter anderem in Richtung Oldenburg und Emden. Dadurch eignet sich der Standort ebenfalls für Berufspendler sowie für Käufer, die Wohnen und gewerbliche Nutzung miteinander kombinieren möchten.
Die Lage bietet zugleich ein angenehmes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die ostfriesische Landschaft mit ihren weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung und trägt zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.
Ausstattung
Das Landhaus verbindet den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit zahlreichen Modernisierungen und einer Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre, die durch liebevoll erhaltene Details und den großzügigen Charakter des Anwesens entsteht.
Im Wohnbereich sorgen ein Kaminofen sowie ein traditioneller Stangenofen für behagliche Wärme und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Die moderne Einbauküche bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Teilweise sind hochwertige Holzparkettböden vorhanden, die den Wohnräumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleihen.
Die Kunststofffenster wurden überwiegend erneuert und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. In verschiedenen Räumen wurden zusätzlich Fliegengitter angebracht. Die Hauseingangstür wurde bereits modernisiert. Beheizt wird das Anwesen über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Das Dach im Wohnbereich wurde gedämmt, und eine umlaufende Drainage trägt zum Werterhalt der Immobilie bei.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten. Neben der separaten Ferienwohnung stehen eine große Tenne, ein direkt an das Wohnhaus angrenzender Stall- und Wirtschaftsteil, ein ehemaliges Backhaus sowie drei Garagen zur Verfügung. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen: Ein separates Stallgebäude mit mindestens drei Pferdeboxen, weitläufige Weideflächen sowie ein eigener Reitplatz schaffen optimale Bedingungen für die private Pferdehaltung. Auch für die Haltung von Alpakas, Schafen, Ziegen oder anderen Tieren eignet sich das großzügige Grundstück hervorragend.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Nebengebäuden, eigener Ferienwohnung und einer außergewöhnlichen Grundstücksgröße von rund 13.258 m² macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Leben auf dem Land mit viel Freiraum und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten genießen möchten.
Von mehreren Räumen des Hauses eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die eigenen Weideflächen. Hier können Sie bereits beim Frühstück Ihre Pferde beobachten und den Blick über die weitläufige Landschaft schweifen lassen – ein Lebensgefühl, das nur wenige Immobilien bieten können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 23.03.2026
- Energieausweis gültig bis 22.03.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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