Inhaberin
Außen_3
Außen_2
WohnEsszimmer
WohnEsszimmer_1
Küche_1
Küche_2
Schlafzimmer
Badezimmer 1_1
Badezimmer 1_2
Badezimmer_2
Flur EG Seite
Flur EG hinten
Hauswirtschaftsraum
Wintergarten
Schlafzimmer_1_OG
Schlafzimmer_3_OG
Schlafzimmer_2_OG
Flur OG
Außen hinten
Garten
Teich
Garten_1
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wintergarten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26835 Neukamperfehn
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 1.777 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1961
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 323
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 besticht durch ein großzügiges Platzangebot und das weitläufige Grundstück. Mit rund ca. 110 m² Wohnfläche mehreren Nebengebäuden bietet es ideale Bedingungen für Familien oder Menschen, die gerne Raum für Hobby und Freizeit haben.
Im Erdgeschoß befinden sich eine funktionale Kochküche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege mit Alltag, während ein vorderer und ein hinterer Flur die Räume optimal miteinander verbinden. Ein besonderes Highlight ist der große beheizte Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum ganzjährig genutzt werden kann und sich ideal für Familienfeiern eignet.
Im Obergeschoß stehen drei weitere Schlafzimmer und ein Flur zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Weiterhin wurde eine 24 qm große Zisterne mit Pumpe untergebracht – perfekt für die Gartenbewässerung.
Das etwa 1.777 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, verfügt über einen Teich, altem Baumbestand und bietet dank der Nebengebäude, der beheizten Werkstatt und der Garage mit elektrischem Sektionaltor viele Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Unser Verkaufsobjket befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Neuefehn. Neuefehn ist Teil der Samtgemeinde Hesel. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten in den Gemeinden Hesel oder Moormerland zu finden. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 und A 31 gegeben.
Ausstattung
Dieses tolle Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden versehen. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt gemeinsam mit der vollständigen Dachdämmung bis in die Spitze für eine solide Wärmeversorgung. Im Wohnzimmer gibt es zudem ein Kaminanschluss, sodass sich bei Bedarf ein Kaminofen installieren lässt. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
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