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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

Außen_1

Außen

Außen hinten

Wohnzimmer_2

Wohnzimmer_1

Küche

Essecke

Wintergarten_1

Wintergarten

Schlafzimmer EG

Bad

WC

Zimmer_1_ OG

Zimmer_2_OG

Treppe

Hauswirtschaftsraum

Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in Moormerland-Warsingsfehn

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26802 Moormerland
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 897
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 240
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses solide Einfamilienhaus mit Garage mit Werkstatt und Wintergarten wurde ca. im Jahre 1959, in Massivbauweise, erstellt. Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Küche mit Einbauküchen, ein Badezimmer (Dusche), ein WC, eine Essecke, ein Schlafzimmer sowie der gemütliche Wintergarten (ca. aus dem Jahre 2011) . Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Flur. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die große Garage mit Werkstatt und Hauswirtschaftsraum wurden im Jahre 2005 errichtet.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Kanallage von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden und einer Gasheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Dach wurde ca. im Jahre 2010 saniert und gedämmt. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 228 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 29.12.2023
  • Energieausweis gültig bis 28.12.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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