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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

Außen

Außen Eingang

Eingangsbereich

Außen hinten

Garten

Wohnzimmer_1

Wohnzimmer_2

Küche_1

Küche_2

WC_EG

Flur_EG

Schlafzimmer_OG

Zimmer1_OG

Zimmer2_OG

Bad_2_OG

Bad_1_OG

Loggia

Neuer Preis – Reihenmittelhaus mit Garage in Leer-Loga direkt am Philippsburger Park

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 26789 Leer (Ostfriesland)
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 242
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Beliebtes, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage direkt am Philippsburger Park. Hier kann man ohne Renovierung einziehen und sich wohlfühlen. Die vorhandene ca. 100 m² Wohnfläche beeindruckt durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise, 1 gemütliche Küche mit Einbauküche, 1 WC, 1 kleiner Abstellraum, 1 Flur. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC sowie 1 Flur. Der Dachboden ist begehbar und kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Die vorhandenen 2 Kellerräume bieten weiteren Stauraum und der Kriechkeller erleichtert weitere Nachinstallationen.

Lage

Die Stadt Leer (Kreisstadt des Landkreises Leer) hat ca. 34.000,00 Einwohnern und liegt idyllisch zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems. Die historische Altstadt mit dem Rathaus und der Waage (Restaurant direkt am Hafen), der neu gestaltete Freizeithafen mitten in der Stadt sowie verschiedene Museen, Parkanlagen, Burgen und Kirchen sind nur einige Sehenswürdigkeiten in Leer. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 28 / A 31, sowie per Bahn) ist vorhanden.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese tolle Immobilie mit Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022 sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch aus dem Jahre 2021. Das Badezimmer wurde Anfang 2000 erneuert. Weiterhin wurde die Elektrik vor einigen Jahren saniert (FI-Schalter vorhanden). Die überdachte Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Fußböden sind mit neuwertigem Vinyl ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 24.01.2024
  • Energieausweis gültig bis 25.01.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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