Inhaberin
Außen_1
Außen_3
Garten
Außen Seite
Küche
Küche_2
Esszimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Flur_vorne
Treppe
Flur
Bad_Dusche
Bad_Wanne
WC
Wintergarten
Anbau_2
Zimmer OG
Flur OG
Wohnen mit Potenzial – Einfamilienhaus mit Wintergarten in Moormerland-Neermoor
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 675 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1958
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 355
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Wohnhaus wurde 1958 errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene An- und Umbaumaßnahmen ergänzt, darunter die Garage aus dem Jahr 1974 sowie der Wintergarten aus dem Jahr 2009.
Der Zugang erfolgt über den rückwärtigen Bereich des Hauses und führt zunächst in den großzügigen Anbau, der ursprünglich als Aufenthalts- und Freizeitbereich genutzt wurde. Von hier aus gelangt man direkt in den gemütlichen Wintergarten aus dem Jahr 2009, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein direkt angeschlossenes Schlafzimmer. Durch eine mögliche Zusammenlegung der Räume könnte hier auch ein großzügiger Wohnbereich entstehen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – sowie ein separates WC. Zudem befindet sich im leicht erhöhten Kellerbereich die Heizungsanlage.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden. Das ca. 675 m² große Grundstück umfasst neben dem Gartenbereich außerdem eine Garage aus dem Jahr 1974. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt im Dorfzentrum in Siedlungslage von Moormerland-Neermoor. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Ausgestattet ist das Haus mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, die teilweise im Jahr 2017 erneuert wurden und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit Kaminofen, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Kriechkeller, der gute Voraussetzungen für zukünftige Installations- oder Leitungsarbeiten bietet. Die vorhandene Garage und der Gartenbereich ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Energieausweis ist in Vorbereitung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.