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Vermietetes Einfamilienhaus in Kanallage von Ostgroßefehn
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26629 Großefehn
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 1.180 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1959
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 378
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in Großefehn in einer besonderen Lage direkt am Kanal. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist.
Im hinteren Gebäudebereich ergänzen ein Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer sowie der Heizungsraum das Raumangebot. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, wobei eines davon als Durchgangszimmer ausgeführt ist.
Im Innenbereich bietet die Immobilie Raum für individuelle Veränderungen und eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 9.360,00 €.
Die direkte Lage am Kanal unterstreicht den typisch ostfriesischen Charakter der Immobilie und macht dieses Angebot besonders interessant.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ostgroßefehn, einem Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. Besonders schön ist die direkte Lage am Kanal, die den typisch ostfriesischen Charakter der Umgebung unterstreicht.
Ostgroßefehn bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde vorhanden.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Gleichzeitig lädt die von Kanälen, Wiesen und der typisch ostfriesischen Landschaft geprägte Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
So verbindet die Lage eine gute Versorgung im Alltag mit dem besonderen Wohngefühl der Fehnlandschaft – und die unmittelbare Kanallage verleiht der Immobilie zusätzlich ihren ganz eigenen Charakter.
Ausstattung
Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Raumangebot im Erd- und Dachgeschoss. Vorhanden sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Gasheizung. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Ausstattung entspricht teilweise einem älteren Stand und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Die Immobilie wird im vermieteten Zustand angeboten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 384 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 07.09.2026
- Energieausweis gültig bis 06.09.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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