Inhaberin
Außen
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer
Küche_2
Küche_1
Esszimmer mit Kamin
Kamin
Bad_EG_1
Bad_EG_2
Flur hinten
Flur vorne
WC_EG
Zimmer_1_OG
Zimmer_2_OG
Zimmer_3_OG
Bad OG
Flur OG
Terrasse
Terrasse_Garten
Viel Platz für die Familie – Wohnen mit Garten und Kamin
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Nebenkosten 80,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1968
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 360
Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Bodenraum sowie einen großzügigen Flurbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit drei Kellerräumen, die sich ideal als Vorrats-, Lager- oder Hobbyräume nutzen lassen. Hier befinden sich zudem die Heizungsanlage und weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer überdachten Terrasse im rückwärtigen Bereich sowie einer weiteren Terrasse direkt am Esszimmer, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Moormerland-Boekzetelerfehn in der Nähe vom Randkanal. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
• Einfamilienhaus, Baujahr 1968
• Ca. 160 m² Wohnfläche
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Teilweise mit Rollläden ausgestattet
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Kamin im Esszimmer
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
• Zweites Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
• Solaranlage auf dem Dach; die erzeugte Energie kann vom Mieter genutzt werden
• Garten mit zwei Terrassen, davon eine überdacht
• Garage sowie weitere Nutzflächen vorhanden
Zusätzlich werden eine Garage, eine Werkstatt, ein Anbau sowie eine Zwischenraumüberdachung zur Nutzung überlassen. Diese Flächen stehen dem Mieter zur Verfügung, gehören jedoch nicht zum eigentlichen Mietgegenstand.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 206 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 11.05.2026
- Energieausweis gültig bis 10.05.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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