Inhaberin
Außen_3
Außen_1
Außen_2
Wohnzimmer
Wohnzimmer_1
Küche
Schlafzimmer
Bad_1
Bad_2
Bad_3
Gäste-WC
Büro
Gäste-Zimmer
Garten_1
Außen Garage
Ebenerdiger Bungalow mit Garage und Doppelgarage im Zentrum von Weener
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 26826 Weener
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 946 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2009
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 252
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser top gepflegte, ebenerdige Bungalow mit Garage und Doppelgarage wurde ca. im Jahre 2009/2010 errichtet und in den letzten 3 Jahren grundlegend saniert und energetisch auf einen hochwertigen Stand gebracht. Die ca. 109 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: eine Küche mit einer neuen Einbauküche (2022), ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen von 2021, ein Schlafzimmer, ein neu saniertes Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer, 1 Bürozimmer/oder Hauswirtschaftsraum, ein neu saniertes Gäste-WC sowie ein Flur. Vom Wohnhaus aus gelangt man direkt in die Garage mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist vollgedämmt und zum weiteren Ausbau weitestgehend vorbereitet (u. a. ist bereits ein WC vorhanden). Die Gartenanlage mit Gewächshaus und Blockhütte runden diese Immobilie ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Weener. Grundschulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Stadt Weener ist geprägt durch touristische Angebote, wie z. B. durch die historischen Gebäude, die Internationale Dollart Route sowie die Nähe zur Ems und den Sportboothafen. Weener liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden. In Weener befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Ärzte, sowie ein Krankenhaus sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Leer und Papenburg. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A 31 gegeben.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden und Fliegengitter sowie einer Gaszentralheizung. Das Badezimmer wurde im Jahre 2021 neu saniert und ist mit einer großen behindertengerechten Dusche, einer Badewanne, modernen Badmöbeln, einer hochwertigen Plamecodecke und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Gäste-WC wurde vor 2 Jahren saniert. Alle Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat oder Vinyl ausgestattet. Beide Garagentore sind jeweils mit einem elektrischen Antrieb bedienbar. Auf der Dachostseite sind im letzten Jahr 18 und auf der Westseite 13 Solarmodule mit einem 6,55 kWh Speicher angebracht. Zur Außenbewässerung befindet sich eine 1.000 l Zisterne auf dem Gartengrundstück. Der Glasfaseranschluß wurde beauftragt und ist bereits auf dem Grundstück verlegt. Es gibt in der Küche, im Gästezimmer und im Büro je einen Sat-Anschluss und im Wohnzimmer sind 2 Anschlüsse vorhanden. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.