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Jutta Immobilien – Jutta Hinterland & Engelbert Klüver GbR
Mühlenstraße 20, 26802 Moormerland
Jutta Hinterland

Inhaberin

Außen_1

Außen_2

Wohnzimmer_1

Wohnzimmer_2

Kamin

Küche_1

Schlafzimmer EG

Bad_EG_2

Bad_EG_1

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum

Treppenaufgang

Zimmer_1 OG

Zimmer_2_OG_2

Zimmer_3_OG

Zimmer_4_OG

Bad OG

Galerie OG

Garten

Lage

RESERVIERT – Familienfreundliches, neuwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Wiekenlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26802 Moormerland
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 3.116
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2000
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 255
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese familienfreundliche Immobilie wurde 2000 im Fehnhausstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 qm und besticht durch eine durchdachte, tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum sowie die Diele. Das Obergeschoß erreicht man über die freitragende Holztreppe mit einer kleinen Galerie. Dort befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum. Auf dem 3.316 m² großem Grundstück befindet sich die Garage mit Abstellraum sowie die Südlagenterrasse, die von der Küche und vom Wohnhaus aus begehbar ist.

Lage

Diese tolle Immobilie befindet sich in sehr idyllischer, ruhiger Wiekenlage von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Diese Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung, Rollläden, einer Gasheizung (teilweise mit Fußbodenerwärmung) ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sowie die Einbauküche verbleiben im Objekt.

Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 06.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 05.05.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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