Inhaberin
Außen_1
Außen_2
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Kamin
Küche_1
Schlafzimmer EG
Bad_EG_2
Bad_EG_1
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Treppenaufgang
Zimmer_1 OG
Zimmer_2_OG_2
Zimmer_3_OG
Zimmer_4_OG
Bad OG
Galerie OG
Garten
Lage
VERKAUFT – Familienfreundliches, neuwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Wiekenlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 3.116 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2000
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 255
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese familienfreundliche Immobilie wurde 2000 im Fehnhausstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 qm und besticht durch eine durchdachte, tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum sowie die Diele. Das Obergeschoß erreicht man über die freitragende Holztreppe mit einer kleinen Galerie. Dort befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum. Auf dem 3.316 m² großem Grundstück befindet sich die Garage mit Abstellraum sowie die Südlagenterrasse, die von der Küche und vom Wohnhaus aus begehbar ist.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in sehr idyllischer, ruhiger Wiekenlage von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Diese Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung, Rollläden, einer Gasheizung (teilweise mit Fußbodenerwärmung) ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sowie die Einbauküche verbleiben im Objekt.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 06.05.2024
- Energieausweis gültig bis 05.05.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.