Inhaberin
Außen_1
Außen_2
Garagen
Wohnzimmer_1
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad_2
WC
Treppen
Zimmer OG
Stall
Weide_Pferdestall
RESERVIERT – Ideal für Pferdehaltung – Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Stallgebäuden
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26849 Filsum
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 3.685 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1920
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 279
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet und Anfang der 70iger durch einen Anbau erweitert. Die massive Doppelgarage mit großen Stallungen und der Pferdestall mit 3 Boxen lassen Ihre Träume einer Pferdehaltung direkt am Haus verwirklichen. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt aus: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 gemütliche Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 neuwertiges Badezimmer (Dusche/WC), 1 Badezimmer (Wanne), 1 WC, 2 Flure, diverse Abstellräume, 1 Kellerraum sowie einen Teilkriechkeller. Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer und 1 Flur.
Lage
Filsum ist ein charmantes Dorf im Landkreis Leer in Niedersachsen, das sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Gelegen in der Region Ostfriesland, bietet Filsum seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die von weiten Feldern, Wiesen und einer traditionellen Dorfstruktur geprägt ist.
Das Dorf hat eine enge Gemeinschaft und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte, eine Grundschule sowie einige gastronomische Angebote. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gerne in der Natur spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach die frische Luft genießen möchten.
Verkehrstechnisch ist Filsum gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A28 ist man schnell in den umliegenden Städten wie Leer oder Oldenburg. Auch die Nordseeküste ist in erreichbarer Nähe, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Filsum ist der perfekte Ort für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Lage macht Filsum zu einem attraktiven Wohnort in Ostfriesland.
Ausstattung
Ausgestattet ist dieses Einfamilienhaus mit Holzfenstern mit Iso.-Verglasung, einer Gasheizung. Vor einigen Jahren wurde die Elektrik erneuert. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 262 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 10.10.2024
- Energieausweis gültig bis 09.10.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.