Inhaberin
Außen_2
Außen_3
Außen_1
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Diele Anbau
Flur EG
Abstellraum Anbau
Abstellraum Anbau_2
Hauswirtschaftsraum
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Zimmer_1_OG
Zimmer_2_OG
Terrasse
Garten
RESERVIERT – Solides Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 859 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1965
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 330
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1965 erbaut und ca. 1981 um einen Anbau erweitert. Es präsentiert sich heute als solides, gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage – ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung: Eine gemütliche Kochküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für familiäre Aktivitäten und gesellige Abende – auf Wunsch könnte dieser Raum auch wieder geteilt und beispielsweise um ein zusätzliches Schlafzimmer ergänzt werden. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Der Anbau beherbergt ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine große Diele sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer sowie zwei kleinere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – und ein Flur.
Das Grundstück umfasst ca. 859 m² und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer schönen überdachten Terrasse laden eine kleine Werkstatt, ein Blockhaus und die Garage zu vielfältiger Nutzung ein. Der liebevoll angelegte Garten rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses ab.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Moormerland-Veenhusen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Ausgestattet ist diese Immobilie mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden und einer Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2022). Die Einbauküche verbleibt im Objekt.
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial – perfekt für alle, die ein solides Eigenheim mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Ob als Familienhaus oder als gemütlicher Rückzugsort – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 202 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 12.11.2025
- Energieausweis gültig bis 11.11.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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