Inhaberin
Außen
Außen_vorne
Außen_hinten
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Küche_1
Küche_2
Schlafzimmer EG
Bad EG
Flur EG
Zimmer OG_1
Zimmer OG_2
Zimmer OG_3_1
Zimmer OG_3_2
Bad OG
Garten
Garten_1
überdachte Terrasse
Überdachung zur Garage
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgassenendlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 854 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1969
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID 314
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer schönen, familienfreundlichen Lage. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und 1978 um einen Wohnraumanbau erweitert. Es befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein besonders großzügiges Wohnzimmer, das durch den Anbau ein helles und offenes Wohngefühl vermittelt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und den wunderschönen Garten, ein Badezimmer sowie eine Besenkammer. Das Dachgeschoß beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Teich im hinteren Bereich des Grundstücks – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Vom Haus aus gelangen Sie direkt durch den Seiteneingang in eine überdachte Verbindung, die Sie trockenen Fußes weiter in die beiden angrenzenden Garagen führt. Eine Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt, während die zweite weiterhin als klassische Garage für Fahrzeuge dient – eine praktische Kombination für alle, die Platz für Hobbys, Handwerk oder einfach zusätzlich Stauraum benötigen.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von von Moormerland-Veenhusen – in einer gepflegten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Ausgestattet ist das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1996, das Dachgeschoß ist isoliert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Im Gartenbereich sorgen einige Nebengebäude für weiteren Stauraum. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
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