Inhaberin
Lageplan
Großzügig bauen – schön wohnen – attraktives Baugrundstück in moderner Wohnlage
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 26802 Moormerland
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Grundstück ca. 1.006 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 371
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Viel Platz für Ihre Wohnträume – großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage
1.006 m² für Ihr neues Zuhause – großzügig, voll erschlossen und wunderschön gelegen
Manche Grundstücke bieten einfach ein bisschen mehr: mehr Platz, mehr Freiraum und vor allem mehr Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.006 m² befindet sich in einer modernen und inzwischen angenehm gewachsenen Wohnsiedlung in Warsingsfehn. Das Neubaugebiet besteht bereits seit einigen Jahren und überzeugt heute durch ein harmonisches Wohnumfeld mit modernen Häusern, gepflegten Grundstücken und einem schönen nachbarschaftlichen Charakter.
Mit einer Straßenfront von ca. 22,5 Metern und seiner überdurchschnittlichen Grundstücksgröße bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Planung eines großzügigen Eigenheims. Hier bleibt nicht nur Platz für das Haus selbst: Ein schöner Garten, großzügige Terrassenflächen, Spielbereiche für die Kinder oder einfach viel Grün und Privatsphäre lassen sich auf einer Fläche dieser Größe wunderbar verwirklichen.
Ein Grundstück, das Raum zum Leben bietet. Gerade in Neubaugebieten sind Grundstücke mit einer Fläche von über 1.000 m² längst keine Selbstverständlichkeit mehr. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die sich bewusst etwas mehr Platz rund um das eigene Zuhause wünschen.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Für das Wohngebiet besteht ein Bebauungsplan, der die baulichen Möglichkeiten und die Gestaltung der zukünftigen Bebauung regelt. Nach den derzeit vorliegenden Informationen ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus beziehungsweise gegebenenfalls einem Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften denkbar. Die konkrete Zulässigkeit des gewünschten Bauvorhabens sowie sämtliche Vorgaben des Bebauungsplans sind durch den Käufer abschließend zu prüfen.
Modern wohnen in gewachsener Umgebung – Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Während bei einem ganz neuen Baugebiet das zukünftige Umfeld oftmals noch schwer vorstellbar ist, hat sich diese Wohnsiedlung bereits über einige Jahre entwickelt. Die Nachbarschaft ist gewachsen, Häuser und Gärten prägen inzwischen das Straßenbild und dennoch ist der moderne Charakter des Neubaugebietes erhalten geblieben.
So entsteht eine besonders angenehme Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Grundstück und einem bereits etablierten Wohnumfeld.
Ob als Zuhause für die Familie, für Paare mit dem Wunsch nach viel Platz oder als Gelegenheit zur Realisierung eines großzügigen Neubauprojektes – dieses Grundstück bietet eine hervorragende Basis, um den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Über 1.000 m² Platz für neue Ideen, schöne Momente und ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Lage
Diese neuwertige Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch sehr zentraler und beliebter Neubausiedlung von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
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